Retirar um empréstimo hipotecário de prazo mais longo reduzirá os pagamentos mensais.
Estender o prazo da hipoteca pode reduzir os seus pagamentos mensais ou ajudá-lo a evitar possíveis execuções hipotecárias. Ainda assim, você deve dar a decisão de estender seu empréstimo hipotecário algum pensamento cuidadoso. Embora existam certas vantagens para prolongar o período de amortização de um empréstimo à habitação, o empréstimo vai custar-lhe mais dinheiro no final. Há etapas que você pode tomar antes de estender o prazo original de pagamento da sua hipoteca.
Anote as razões pelas quais você deseja estender o prazo do seu empréstimo. Talvez você possa gerenciar melhor seus pagamentos de hipoteca se eles forem menores depois que você estender sua hipoteca. Anote todas as notas pertinentes a respeito de porque você não é capaz de manter seu contrato de hipoteca atual. Talvez seu empregador tenha se reduzido ou você tenha estado doente. Se você é honesto sobre suas dificuldades atuais antes de cair muito para trás em seus pagamentos de hipoteca, o credor pode estar mais disposto a trabalhar com você
Entre em contato com a instituição de crédito que atende seu empréstimo. Explique por que você deseja estender o prazo do seu empréstimo. Forneça detalhes sobre por que você está com dificuldades para fazer pagamentos. Pergunte se o credor está disposto a mudar o seu contrato de empréstimo para lhe dar mais tempo para pagar o seu empréstimo e, consequentemente, reduzir os seus pagamentos mensais.
Discuta opções de tolerância com o seu credor. Alguns credores permitem que você pague apenas os juros do seu empréstimo até que sua situação financeira melhore. Seu credor pode oferecer para estender a duração do seu empréstimo, uma vez que você está pronto para começar a fazer seus pagamentos regulares de hipoteca novamente. Caso contrário, você teria que fazer grandes pagamentos para compensar os meses em que não estava pagando o saldo principal do seu empréstimo.
Peça ao seu credor que faça qualquer acordo por escrito. Leia atentamente o novo contrato de hipoteca antes de começar a fazer pagamentos de acordo com os termos mais recentes do empréstimo. Peça a um advogado ou outro consultor financeiro que examine os termos se tiver dúvidas.
Refinance seu empréstimo hipotecário. A opção de refinanciamento é uma forma de estender o prazo do empréstimo, caso você não se importe em iniciar o relógio novamente. O refinanciamento geralmente não é uma opção prática, a menos que você planeje morar na casa por pelo menos mais três a cinco anos, já que lhe custará dinheiro refinanciar o empréstimo. O Bankrate aconselha considerando quantos meses você levará para recuperar os custos de fechamento para refinanciar). Você deve então decidir se os pagamentos mais baixos provenientes da concessão do empréstimo valerão a pena.
Descubra se você se qualifica para o programa de modificação de empréstimos do governo federal. Modificação do empréstimo permite que os credores para reduzir sua taxa de juros, estender seu empréstimo e tomar outras medidas para ajudá-lo a recuperar o atraso e permanecer atualizado. Um empréstimo pode ser estendido por até 40 anos, o que reduzirá os pagamentos mensais.
Aviso
- Estender o prazo do empréstimo hipotecário pode tornar seus pagamentos mensais mais acessíveis. No entanto, você vai acabar pagando mais dinheiro em juros.
