Se você pagar mais da metade do estoque, participe materialmente dessa fazenda.
Se você possui uma fazenda e aluga alguns ou todos, o aluguel é renda tributável. O dinheiro que você gasta no aluguel - conserto de equipamentos, por exemplo - é uma despesa dedutível. Como você reporta isso depende se o seu investimento está ativo ou passivo aos olhos do IRS. Se você estiver envolvido ativamente, você relatará receitas e despesas no Anexo F junto com qualquer outra renda agrícola. Se você aceitar o dinheiro e deixar o locatário sozinho, use o formulário 4835, Receita de aluguel de fazenda
Participação em material
Analise os padrões do IRS para "participação material" em aluguéis de fazendas. Se você tomar decisões administrativas sobre as operações de aluguel, contribuir com mais da metade das ferramentas ou gastar mais da metade do custo da fazenda, estará participando materialmente. Se não, é uma atividade passiva e você usa 4835 em vez do Anexo F.
Relate quaisquer despesas relacionadas a aluguel na Parte II do Anexo F. Você pode deduzir despesas de veículos, fertilizantes, alimentação, contas de veterinário, seguro, manutenção e reparos , juntamente com outras despesas. Você não pode, no entanto, anular despesas pessoais - as despesas de cultivo de alimentos para si e sua família, reparos e impostos sobre a propriedade em sua fazenda - que não afetam a parte produtora de renda da operação.
Subtrair suas despesas com a renda para determinar seu ganho ou perda líquida e, em seguida, acrescente essa receita e as despesas da sua outra fazenda. Se o total for uma perda líquida, relate-a em seu 1040. Você pode deduzir a perda de sua outra renda, embora as regras do IRS limitem quanto você pode amortizar.
Atividade Passiva
Relate sua renda na primeira parte do Formulário 4835.
Relate quaisquer despesas relacionadas a aluguel na Parte II do Formulário 4835.
Subtraia suas despesas de sua receita para determinar seu lucro ou prejuízo líquido da locação. Relate o total na linha 40 do Anexo E, o formulário para relatar as receitas de imóveis alugados.
Totalize sua renda líquida de locação de todas as fontes e informe na sua linha 1040 17. Se você tiver uma perda líquida de aluguel passivo, você não pode deduzi-lo da renda não-alugada, mas pode transportá-lo para anos posteriores.
Dica
- Se você participar materialmente e pagar o imposto de autoemprego sobre sua renda, pode anular parte da renda. tax on your 1040.
Aviso
- Mantenha registros documentando qualquer uma das despesas reivindicadas. Se o IRS alguma vez o auditar, você precisará de evidências de que os write-offs são reais.
