Como Cancelar Um Contrato De Listagem De Corretor De Imóveis

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Assinar um contrato de listagem é sempre melhor antes de você assinar

Assinar um contrato de listagem não significa que você esteja preso ao agente imobiliário para sempre. Se você decidiu ir com outra pessoa, manter sua propriedade ou vender a propriedade por conta própria, em geral, basta cancelar o contrato e remover a listagem sem problemas. O contrato real indica o que o cancelamento do acordo significará para você - e como proceder.

Encontre ou solicite o contrato de listagem e leia a seção de cancelamento. Familiarize-se com os termos para saber o que fazer e o que esperar. A maioria dos acordos permitirá que você cancele sem multa, desde que você e o agente concordem com isso - mas os acordos imobiliários podem variar. Se o agente estiver chateado por você estar puxando a listagem, talvez seja necessário desembolsar uma taxa - que você encontrará em seu contrato.

Ligue para o agente e informe que você está cancelando o contrato se Você se sente confortável com isso. Por exemplo, se você estava feliz com o serviço do agente, mas mudou de idéia sobre a venda, vá em frente e simplesmente ligue.

Ligue para o corretor do agente se o agente estiver lhe dando uma dificuldade - ou se estiver desconfortável discutindo cancelamento com seu agente. Diga ao corretor que você está cancelando o contrato e deseja que a listagem seja removida.

Coloque o cancelamento por escrito para cobrir você mesmo. Inclua a data do contrato original, o endereço da sua casa e os nomes dos que constam no contrato. Faça uma cópia para você. Envie uma cópia ao agente e ao corretor do agente.

Pague qualquer taxa de cancelamento observada no contrato. Envie o pagamento ao corretor com uma carta que identifique o contrato. Guarde uma cópia do seu pagamento para comprovar. Peça algo por escrito, renunciando a sua taxa, se lhe disserem que a taxa não é necessária

Dica

  • A maioria dos contratos imobiliários dura 180 dias - mas você pode solicitar um por um período mais curto. Se não tiver certeza sobre um agente - ou sobre a venda de sua casa - solicite um contrato com prazo de 3 meses.

Avisos

  • Se seu agente investiu dinheiro no marketing de sua casa e você cancelar o contrato, você pode estar responsável pelas despesas incorridas pelo agente durante o período de catalogação.
  • Depois de cancelar o contrato, leia-o novamente. Acordos geralmente incluem cláusulas declarando que se a propriedade foi mostrada a qualquer pessoa enquanto o contrato de listagem estava em vigor e essa pessoa compra a propriedade dentro de seis meses a um ano após o acordo ser encerrado, o corretor da lista ainda deve receber uma comissão. >