Como Calcular A Taxa De Crédito Fiscal

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Os distritos escolares muitas vezes impõem impostos sobre a propriedade para financiar a educação.

Todos os anos você recebe sua fatura de imposto predial e provavelmente se pergunta como eles chegaram ao montante devido. Os impostos sobre a propriedade são calculados usando uma taxa do moinho, que mede quantos décimos de um centavo você tem que pagar por $ 1. A localidade calcula a taxa do moinho com base na quantidade de dinheiro que precisa levantar com o imposto sobre a propriedade e o valor da propriedade na área. Por exemplo, se os valores das propriedades aumentarem e a área ainda precisar aumentar a mesma quantidade de dinheiro, a taxa da fábrica cairá porque há mais valor de propriedade tributável. No entanto, se os valores das propriedades caírem ou o governo precisar levantar mais dinheiro, a taxa da fábrica aumentará. Se você quiser calcular a taxa do moinho, você precisa saber os valores da propriedade em sua área, as taxas de avaliação e quanto dinheiro o governo precisa levantar. Você pode ter que fazer uma grande quantidade de pesquisas para obter essas informações, incluindo contatar o governo local, avaliação de impostos e funcionários do setor imobiliário.

Calcule o valor avaliado de cada propriedade na localidade multiplicando o valor justo de mercado pela taxa de avaliação . Nem todas as propriedades são avaliadas na mesma taxa. A taxa de avaliação mede quanto do valor justo de mercado da propriedade é usado ao calcular o imposto sobre a propriedade. Por exemplo, a terra agrícola pode ser avaliada em 30%, a propriedade industrial avaliada em 50% e a propriedade comercial avaliada em 35%. Se uma casa for avaliada em 20% e tiver um valor justo de mercado de $ 200.000, o valor avaliado será $ 40.000.

Adicione o valor de avaliação de cada propriedade na localidade para encontrar o valor total avaliado.

Divida os impostos sobre propriedade. ser levantado pelo valor total avaliado da propriedade. Por exemplo, se a localidade quiser levantar US $ 1 milhão e o valor total avaliado for US $ 80 milhões, divida US $ 1 milhão em US $ 80 milhões para obter 0,0125.

Multiplique o resultado por 1.000 para calcular a taxa do moinho. Neste exemplo, multiplique 0,0125 por 1.000 para encontrar a taxa do moinho para a localidade igual a 12,5.