Como Calcular Quanto Vale Minha Casa

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A comparação de mercado é a melhor determinação do valor atual da casa

O cálculo do valor da sua casa deve levar muitos fatores em consideração. Embora exista uma fórmula para calcular o valor futuro de sua casa, o valor atual é normalmente determinado usando o método de comparação de mercado, que não é tanto uma fórmula quanto uma comparação entre o valor de mercado, os preços e os recursos. A comparação de mercado usa uma variedade de fontes de informação. Em geral, é aconselhável usar várias fontes ao determinar a avaliação de sua casa, para obter uma visão mais completa.

Calculadoras On-line

As calculadoras on-line podem ser usadas para estimar o valor de sua casa. A maioria usa uma combinação de dados públicos e dados proprietários para determinar o valor da propriedade. Geralmente, você só precisa enviar seu endereço e, ocasionalmente, seu e-mail para receber um relatório de avaliação imediata. Além disso, esse tipo de pesquisa pode ajudá-lo a calcular o preço médio por metro quadrado das casas em sua área. Esta é uma avaliação geral usada por ambos os corretores de imóveis e avaliadores. O escritório do seu avaliador de impostos também tem avaliações de casa atuais com avaliações úteis e informações de propriedade em casas na sua área

Consultar um corretor de imóveis

Baseando-se na experiência de um corretor de imóveis é uma excelente maneira de determinar o valor atual de sua casa. Realtors todos os dias ver quantas casas em cada seção da cidade, de todos os tamanhos e área cultivada e atualização, estão vendendo para. Eles vêem os preços de tabela típicos de casas semelhantes às suas e os eventuais preços de venda dessas casas. Estes são chamados comparáveis; “Comps” no jargão da indústria. Eles são chamados de comps porque casas semelhantes às suas, recentemente vendidas na sua área, são a medida do valor da sua casa.

Comprar uma Avaliação

A compra de uma avaliação pode fornecer informações adicionais sobre o valor da sua casa. Uma avaliação geralmente custa algumas centenas de dólares e leva algumas horas para ser concluída. O avaliador percorrerá a sua casa e tomará nota não apenas da metragem quadrada, do número de cômodos e do tamanho do terreno, mas também da qualidade das instalações e de quaisquer itens que necessitem de itens reparadores ou especializados. Como um corretor de imóveis, um avaliador usa comparáveis ​​para avaliar sua casa, mas é uma avaliação muito mais detalhada.

Visite casas abertas

À medida que as casas em sua área são colocadas à venda, você pode fazer um passeio e ver o que sua competição é. Vendo em primeira mão o que outras casas parecem, suas características e seu preço de lista irão ajudá-lo a determinar o valor da sua casa. Você poderá comparar as características de sua casa com as de seu concorrente e determinar se sua casa deve ter um preço semelhante.