Como Calcular O Prêmio De Seguro Hipotecário Da Fha

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A maioria dos empréstimos da FHA exige que você possua seguro de hipoteca.

O seguro de hipoteca protege o credor de perder sua camisa inteira se o proprietário não pagar seus pagamentos de hipoteca. No caso de uma hipoteca endossada pela FHA, o seguro hipotecário é necessário se o pagamento for inferior a 20% do valor avaliado da sua nova residência. A FHA exige dois tipos separados de seguro de hipoteca: um prêmio de seguro hipotecário inicial, conhecido como UFMIP, e um prêmio anual de seguro de hipoteca, pagável mensalmente. Uma vez que o principal que você deve é ​​de 80%, você não precisa mais cobrar o seguro de hipoteca.

Calcule o seu prêmio de seguro hipotecário de primeira linha

Determine se sua hipoteca é uma hipoteca de dinheiro de compra, um refinanciamento refinanciamento qualificado de crédito. Uma hipoteca de dinheiro de compra é uma hipoteca típica, não um refinanciamento. Um refinanciamento aerodinâmico é o refinanciamento de um empréstimo segurado da FHA com menos burocracia; Para se qualificar, você deve estar atualizado sobre sua hipoteca inicial, o refinanciamento deve resultar em um pagamento mensal mais baixo e você não pode tirar qualquer dinheiro da transação, como fundos para pagar por uma remodelação. Todas as outras hipotecas de refinanciamento são refinancias com qualificação de crédito total.

Multiplique o valor de sua hipoteca por 0,015 se você tiver uma hipoteca de refinanciamento agilizada. Para todas as outras hipotecas, multiplique o valor da hipoteca por 0,0175.

Arredondar para o dólar mais próximo. Esta é a quantia do seu pagamento adiantado de prêmio de hipoteca. Este pagamento é devido no prazo de 10 dias após o encerramento do seu empréstimo ou você estará sujeito a uma taxa de atraso e pagamentos de juros.

Calcule seu prêmio anual de seguro hipotecário

Multiplique o valor da sua hipoteca por 0,005 se sua hipoteca tiver 15 -ano prazo ou mais, você tem feito pagamentos por menos de cinco anos e seu saldo principal é superior a 78 por cento do valor da sua casa. Este é o valor do prêmio anual do seguro de hipoteca. Quando você tiver menos de 78% e tiver feito pagamentos por pelo menos cinco anos, o que ocorrer mais tarde, você não deve mais um prêmio anual de seguro hipotecário.

Multiplique o valor da hipoteca por 0,0025 se o prazo da sua hipoteca for inferior a 15 anos e seu saldo principal é superior a 78% do valor da sua casa. Este é o valor do prêmio anual do seguro de hipoteca. Uma vez que você deve menos de 78%, você não deve mais um prêmio de seguro de hipoteca anual.

Divida seu prêmio anual de seguro de hipoteca por 12 para chegar ao seu valor de pagamento mensal, que é devido até o dia 10 de cada mês. > Sugestão

O seu prémio de seguro hipotecário não é contra o montante máximo permitido do empréstimo hipotecário.