Use ferramentas gratuitas para calcular um preço justo de aluguel para sua propriedade.
Tentar definir o preço certo para a locação pode parecer complicado, especialmente se você Eu saí do mercado de aluguel por um tempo, ou estou alugando uma propriedade em uma área que você não está familiarizado. Se você cobrar muito pouco, sua propriedade alugará rapidamente, mas você perderá uma renda valiosa. Se você cobrar muito, pode levar muito tempo para encontrar um inquilino. Dependendo da renda média do local de locação, você pode encontrar um bom preço de mercado com um pouco de pesquisa e comparações locais
Áreas de baixa a média renda
Navegue até o site huduser.org. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA publica valores justos de aluguel no mercado para cada estado a cada ano. Os aluguéis justos de mercado neste site representam quantias que 40 a 50% das pessoas na sua área pagam com base no tamanho da locação.
Clique na guia "Conjuntos de dados" na parte superior da tela e selecione "Aluguéis do mercado justo" "No menu suspenso.
Clique no link" Acessar Área Limitada Histórias Limitadas de Aluguel e Renda do Mercado Justo. ”
Pressione o botão" Resumo FMR e IL Informações ".
Selecione seu estado e município e pressione o botão “Next Screen”. Seus resultados mostram os aluguéis de mercado para unidades de estúdio e de um a quatro dormitórios em seu condado.
Ajuste para a localização de seu aluguel, comodidades e atualizações. Por exemplo, se o aluguel for em um ótimo bairro, você pode adicionar cerca de US $ 25 por mês ao preço do aluguel. Se o aluguel for uma propriedade antiga sem upgrades, subtraia de US $ 50,00 a US $ 100,00 do seu preço.
Áreas de renda moderada a alta
Procure listagens de locação locais no jornal ou comunidades de classificados on-line ou listagens de pesquisa empresas imobiliárias
Veja o preço do aluguel de imóveis semelhantes ao seu. Propriedades comparáveis devem ter o mesmo número de quartos e banheiros e estar localizados perto do seu aluguel. Selecione uma renda básica para sua propriedade que seja competitiva para seu mercado.
Ajuste para comodidades adicionais que sua propriedade tenha ou não possua listagens semelhantes. Por exemplo, se sua locadora não tiver uma garagem, mas outras locações comparáveis, subtraia US $ 25 da renda média do mercado para sua área. Da mesma forma, se sua propriedade tiver recursos atualizados e outras propriedades não, adicione um extra de $ 25 a $ 50 por mês ao seu preço de aluguel.
