Como Comprar A Casa Dos Pais Idosos

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Se ela quer ficar, uma propriedade vitalícia protege seu direito de morar lá.

Comprar a casa dos seus pais costuma ser melhor do que comprá-la de presente. Ele coloca dinheiro no bolso de seus pais, e se você comprá-lo por valor justo de mercado, ela não terá que pagar imposto sobre o presente no negócio. Existem várias maneiras de organizar a venda, dependendo em parte se o seu pai está se mudando ou ficando por perto

Hipoteca

Se você fizer uma hipoteca para comprar a casa, ela funciona como qualquer outra compra de casa. Não importa que seja a casa dos seus pais: o banco ainda espera que você pague por uma pesquisa de título e seguro de título. O banco também exige uma avaliação em casa para provar que a casa vale a hipoteca que você tira. Ainda é um bom negócio para seus pais, porque ela não precisará anunciar ou empregar um agente imobiliário para fazer a venda

Financiamento do vendedor

Se problemas de crédito ou outros obstáculos o impedem de obter uma hipoteca, o financiamento do vendedor oferece uma alternativa. Em vez de fazer um empréstimo com o banco, você dá ao seu pai o pagamento inicial e depois os pagamentos mensais da hipoteca. Isso pode economizar milhares de dólares em custos de fechamento. A casa provavelmente precisará ser livre de hipoteca para que isso funcione, embora - e seus pais possam preferir obter o dinheiro de uma só vez, e não ao longo de vários anos. Mesmo com a família, o financiamento do vendedor precisa de um acordo por escrito para proteger todos os envolvidos.

Investimento

Se seus pais não puderem manter a propriedade, mas não estiverem prontos para mudar, considere comprar a casa e alugue-a novamente. dela. Isso tem vantagens financeiras para você - os pagamentos de aluguel ajudarão a cobrir seus pagamentos de hipoteca - e vantagens para ela, se você puder oferecer a ela um aluguel menor do que um proprietário cobraria. Se o aluguel for próximo ao valor de mercado para o bairro, você pode tratar a casa como um investimento e deduzir o custo dos reparos, cortar a grama e outras despesas de sua renda.

Life Estate

Comprando e alugando de volta tem seus riscos. Se você morrer, por exemplo, sua propriedade pode ter que vender a casa ou quem a herda pode exigir mais aluguel. Vendendo-lhe a casa com uma propriedade de vida protege seus pais, garantindo que ela pode ficar lá até que ela morra, não importa quem é dono da casa depois de você. Com uma propriedade vitalícia, seus pais permanecem responsáveis ​​pelos impostos, seguro e custos de manutenção da propriedade.