Fazer malabarismos com mais de uma hipoteca pode ser complicado.
Se você tiver recursos financeiros, pode comprar quantas casas quiser. A maioria das pessoas, no entanto, costuma vender uma casa antes de comprar outra. Se houver uma sobreposição entre quando você vende uma casa e compra uma nova, ela pode colocá-lo em apuros financeiros. Aqui está o que fazer:
Faça uma oferta Contingente
Faça uma oferta em uma nova casa dependendo de você vender sua casa atual. Essa abordagem essencialmente diz: "Sim, queremos comprar esta casa, mas somente se pudermos vender nossa casa primeiro". Esse tipo de manobra não costuma funcionar no mercado de um vendedor, quando as casas estão sendo vendidas rapidamente e sem condições, mas pode ser altamente eficaz no mercado de um comprador, quando as casas estão no mercado há algum tempo.
Alugue sua casa
Se você não puder vender sua casa antes de comprar uma nova, mas ainda assim se qualificar para qualquer tipo de financiamento que precise para cumprir suas novas obrigações, você pode alugar sua antiga casa ou oferecer uma locação. opção própria. Usando essa abordagem, um locatário paga o aluguel mensal normal, com uma parte dos rendimentos indo para uma eventual entrada, caso ele opte por comprar a casa dentro de um período de tempo predeterminado.
List Your House
Coloque sua casa em o mercado e preço competitivamente. Se você precisar vendê-lo rapidamente para se qualificar para um novo empréstimo, você terá que oferecer melhores termos e condições do que outras casas semelhantes em sua área. Deixe os potenciais compradores saberem que você está disposto a rodar e negociar, ou peça a um profissional imobiliário licenciado que o faça por si.
Sock Away Some Money
Se tiver a intenção de comprar uma nova casa enquanto ainda possui outra Em casa, esteja preparado financeiramente para continuar pagando a hipoteca da sua antiga casa e, ao mesmo tempo, pagando uma hipoteca sobre sua nova casa. Descubra quanto tempo as casas em seu bairro normalmente ficam no mercado e planejam ter dinheiro suficiente no banco para cobrir despesas duplas indefinidamente. Se você não tem um plano financeiro, você pode acabar queimando suas economias ou até mesmo perder as duas casas se sua situação financeira acabar.
Férias e segundas residências
Se você está financeiramente posicionado para comprar uma casa de férias lembre-se de levar em consideração o custo de manutenção da casa que você não ocupa atualmente. Por exemplo, se você tem uma casa de inverno no deserto, provavelmente seria sensato contratar um zelador para manter a propriedade, cuidar do gramado, entregar correio e, essencialmente, garantir que a casa permaneça intacta enquanto estiver vazia.
