Como Começar A Alugar Sua Moradia

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Alugar sua casa envolve um planejamento cuidadoso para obter a maior renda possível.

Você comprou uma casa nova ou conseguiu um emprego fora da cidade e agora precisa ter sua casa atual pronta para alugar. Operar como senhorio significa recuar e olhar para a casa como um potencial locatário. Você precisa pensar sobre o tempo que você comprou a casa e se concentrar no que fez você selecionar a casa como sua casa. Estas são, sem dúvida, as mesmas características que atrairão potenciais locatários.

Leia os regulamentos da associação para determinar se o grupo permite que você alugue sua unidade, e ligue para a prefeitura para garantir que sua área não tenha restrições sobre o aluguel de sua casa.

Calcule o valor do aluguel que você precisará pedir para fazer o aluguel de moradia mudar mesmo. Este cálculo deve incluir qualquer hipoteca devida a cada mês, valores pagos ao imposto sobre a propriedade e encargos devidos à associação da townhouse. Seguro sobre a estrutura, se não for pago pela associação, também deve levar em consideração o valor do aluguel. Adicione uma quantia para conserto e manutenção com base na idade de sua residência para o valor da locação. Quanto mais antiga a unidade, maior a chance de fazer alguns reparos durante o período de aluguel.

Pesquise códigos de locação locais e estaduais para determinar quaisquer alterações necessárias para transformar sua residência em uma unidade de locação. Algumas possíveis mudanças podem incluir a instalação de protetores de tela nas janelas do segundo andar para evitar que os pequenos empurrem uma tela durante os meses de verão e caiam da janela aberta.

Faça uma lista dos reparos e mudanças necessários para tornar sua moradia atraente locatários. Pense em colocar sua casa no mercado para venda. Os locatários buscam as mesmas coisas que os novos compradores. A pintura fresca ilumina as paredes e torna a moradia atraente para os compradores para um investimento nominal, mas a forma mais rápida de obter assinaturas de aluguer é tornar o seu local mais limpo. Prepare a entrada da moradia para o máximo impacto. Plano para adicionar plantas com cama ou vasos de plantas para encenar a área de entrada para dar um apelo imediato aos potenciais inquilinos.

Tire fotos de sua casa para mostrar os recursos. Tire fotos da cozinha da casa, banheiros e pátios. Não se esqueça das comodidades complexas, incluindo ginásios, piscinas e banheiras de hidromassagem.

Anote um anúncio da sua casa e pesquise lugares potenciais para publicar suas informações de aluguel.

Faça uma lista de todas as coberturas de janelas e

Pesquise agentes imobiliários locais com certificações especiais de locação e organizações profissionais de gerenciamento de propriedades para tomar a decisão de fazer o marketing e alugar você mesmo ou contratar profissionais externos para fazer o trabalho para alugar sua casa.

Itens que você precisará

  • Lista de pagamentos de hipoteca, associação e impostos

Dica

  • Planeje as alterações com os locatários em mente. Evite fazer alterações dispendiosas, incorporando recursos facilmente danificados pelos locatários, incluindo a seleção de carpetes de substituição de cores claras para a unidade. Pense em termos de um proprietário e não de um proprietário.

Aviso

  • Certifique-se de notificar sua companhia de seguros sobre o turno para uma propriedade alugada. Faça uma avaliação das taxas de seguro para determinar se a sua apólice continua a ser a melhor taxa para cobertura abrangente de uma unidade de locação.