Como Solicitar Uma Multa Pela Associação De Proprietários De Imóveis

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Um HOA tem muitas obrigações, incluindo garantir que seu bairro esteja em algum lugar para o qual você se orgulhe de chamar de lar.

Se você mora em uma comunidade de bairro governado por uma associação de proprietários, você terá diretrizes e regulamentos específicos que você deve seguir em relação à sua propriedade e à maneira como a utiliza. Se você seguir as regras, você não deve ter problemas com o seu HOA. No entanto, se você violar as regras, você vai ouvir sobre isso do seu HOA e eles podem ter o direito de impor penalidades, incluindo uma multa. A maioria dos HOAs oferece uma chance de apelar de quaisquer penalidades e tem regras explícitas para lançar esse apelo.

Leia e estude a lei de associação, regras e regulamentos dos proprietários de residências. Leia as políticas de multa e apelo contidas no manual também. Leia as regras que definem o escopo dos poderes do HOA. O HOA deve definir claramente a (s) regra (s) violada (s) e seguir o processo de emissão de avisos e multas por violações de regras. Por exemplo, o processo de violação pode incluir uma notificação por escrito no prazo de 10 dias após a violação. Se a violação persistir por mais 10 dias, o HOA poderá emitir outro aviso por escrito, desta vez dando-lhe uma multa também. O processo pode continuar com mais avisos por escrito, com 10 dias de intervalo, e escalonamento de multas.

Conheça seu fundamento para uma apelação. Avalie se você violou ou não uma regra ou diretriz. Se você não violou a regra ou diretriz, isso poderia ser motivo para um recurso. Avaliar se o HOA seguiu o processo de emissão de avisos e multas pela violação da regra. Se o HOA não seguisse seus próprios procedimentos, isso poderia ser motivo para um recurso. Avalie seus esforços para corrigir uma violação. Se você fez correções rapidamente depois de receber uma multa, você pode obter a isenção de multa.

Escreva uma notificação curta informando ao HOA que você pretende apelar da multa. Alguns HOAs podem ter uma empresa de gestão e outros HOAs têm uma estrutura autogovernada. Envie esta notificação para qualquer endereço de contato que você tenha para o seu HOA dentro do período de notificação designado após receber a multa. O HOA pode colocar seu recurso na próxima reunião agendada do conselho do HOA ou em qualquer reunião designada no estatuto ... Se o HOA não ouvir apelos dessa maneira, você pode receber uma notificação de um horário para se encontrar com um representante do HOA para apresentar sua apelação.

Reúna qualquer documento ou informação que apoiará sua apelação. Se você puder demonstrar circunstâncias atenuantes que o impediram de seguir as regras, prepare essa defesa para o seu recurso. Se você corrigiu a ofensa imediatamente, prepare a prova de sua correção - você pode convencer o HOA a renunciar a multa. Se você puder provar o desvio do HOA do processo adequado, conforme descrito no manual do HOA, prepare esta defesa.

Participe da reunião onde seu apelo deve ser ouvido. Chegue a tempo ou até cedo. Apresente seu apelo de maneira confiante e personalizada. Fornecer documentação e informações de suporte, se aplicável. Responda às perguntas que os membros do conselho de administração lhe perguntarem.

Aguarde a decisão. Normalmente, os membros do conselho irão conferir e votar em uma decisão em particular. O HOA pode notificá-lo imediatamente de uma decisão ou pode emitir a decisão de aceitar ou negar sua apelação dentro de um curto espaço de tempo

Itens que você precisará

  • Regras do HOA

Aviso

  • Leia o manual do HOA aprenda sobre possíveis ações legais que possam resultar. O HOA fornecerá políticas e procedimentos específicos para violações não resolvidas, geralmente resultando em ação legal a ser paga integralmente pelo proprietário do imóvel. Se o HOA negar o seu recurso, o HOA irá notificá-lo sobre como resolver a situação. Você provavelmente terá um período específico para cumprir a violação. Espere multas adicionais se você não cumprir. Se você continuar a violar uma diretriz, o HOA pode eventualmente buscar uma ação legal contra você. Você terá que pagar todas as taxas e custos relacionados à ação legal.