Quanto Uma Casa Móvel Deprecia Cada Ano?

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Casas móveis são alternativas de baixo custo para casas de tijolo e argamassa.

Casas móveis, ou casas pré-fabricadas construídas em fábricas, são geralmente colocadas permanentemente em um local, mesmo que eles mantenham a capacidade de serem movidos. Para fins fiscais e contábeis, sua depreciação devido ao desgaste é calculada anualmente com base no custo, valor residual e vida útil estimada. Diferentes casas móveis têm custos diferentes, razão pela qual os números de depreciação anual variam, mas o método linear é uma maneira comum de calcular a depreciação anual para residências móveis. Descobrir a depreciação anual não é uma tarefa difícil, mas se você se sentir desconfortável com seus números, consultar um especialista ou contador seria uma boa idéia

Custo

O custo de uma casa móvel mais outras despesas, como vendas impostos, frete, instalação e taxas de teste, é a base para calcular a depreciação. O custo incluiria pagamentos em dinheiro ou crédito mais qualquer quantia de propriedade que você trocou pela casa móvel.

Valor de Salvamento

Valor de salvamento refere-se ao valor estimado da propriedade ao final de sua vida útil. No caso de uma casa móvel, é o valor que você espera obter se vender a casa depois de não poder mais usá-la de maneira produtiva. O valor de salvamento é estimado quando você adquire a propriedade. Uma maneira fácil de estimar o valor de recuperação é perguntar a uma loja de salvamento quanto ela pagaria pela casa móvel no final de sua vida útil.

Vida útil estimada

A vida útil estimada de uma casa móvel é usada como base para determinar quanto tempo deve ser depreciado. A depreciação começa a partir do momento em que a casa móvel foi fabricada e está pronta para uso, mas deve continuar durante toda a sua vida produtiva. Para fins fiscais, as diretrizes do sistema de depreciação geral do US Internal Revenue Service dão aos prédios ou estruturas, incluindo uma casa móvel, uma vida útil estimada de 27,5 anos.

Método Straight-Line

O método linear de calcular depreciação é feito deduzindo o valor de resgate da casa móvel de seu custo e, em seguida, dividindo a diferença por sua vida útil estimada de 27,5 anos. Por exemplo, uma casa móvel que custou US $ 100.000 com um valor residual de US $ 5.000 teria uma depreciação anual de US $ 3.454,54, ou o resultado de US $ 100.000 menos 5.000 dividido por 27,5.