Financiamento Para Construir Uma Casa

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Este porquinho não pode ajudá-lo a financiar uma casa

Se você ganhar na loteria, não precisará se preocupar em financiar sua nova casa. No entanto, a maioria de nós precisa de algum tipo de empréstimo. Sua chance de sucesso dependerá de quanto você economizou, ou o que você pode usar para garantia de empréstimo. Com um empréstimo de construção, você paga juros apenas sobre o que você paga para a construção. Ele não tem um valor específico com pagamentos fixos, como uma hipoteca.

Prepare seu material

Coloque suas informações em ordem antes de buscar financiamento. Saiba quanto você precisará para a construção de sua nova casa e quanto tempo levará para concluí-la. Ter planos completos para a nova casa e o nome do empreiteiro que a construirá. Reservar dinheiro para um pagamento inicial, provavelmente pelo menos 5% a 10% do custo da nova casa. Algumas instituições renunciam a pagamentos se você possuir outra casa com pelo menos 10% de participação acionária.

Use Construção para Hipoteca

Solicite uma construção para empréstimo permanente. Isso é semelhante a solicitar um empréstimo para comprar uma nova casa. Você essencialmente obterá uma hipoteca da nova casa, mas retire o dinheiro que precisar durante a construção e pague juros apenas sobre o que usou. Você terá que fornecer detalhes sobre a casa e seu valor e demonstrar suas capacidades financeiras. Quando a casa é feita, o empréstimo de construção se converte em uma hipoteca padrão. Você provavelmente também terá que fazer algum pagamento inicial, que variará se você obter um empréstimo garantido pelo governo ou usar o financiamento convencional.

Obter construção somente

Obter um empréstimo somente para construção, uma linha de crédito que você pode usar você precisa. Você terá que dar todos os detalhes sobre a casa e seu valor após a conclusão. Você vai sacar dinheiro quando necessário para pagar a construção e pagar juros apenas sobre o que você retirou. Você pode comprar uma hipoteca completa durante a construção. Quando a casa estiver terminada, você terá que pagar o saldo do empréstimo da construção e os juros da sua hipoteca regular.

Construir uma Ponte

Olhe para um empréstimo "ponte". Este tipo de empréstimo usa o patrimônio que você tem em sua casa atual para financiar a construção da nova casa. Na verdade, você pode acabar com três empréstimos - sua hipoteca atual, a hipoteca da nova casa quando for feita e o empréstimo-ponte. Idealmente, você paga a hipoteca antiga e o empréstimo-ponte com a nova hipoteca da casa. Você ganha mais interesse pela construção porque o empréstimo é garantido pelo seu patrimônio

Faça seu lote de segurança

Se você possui o terreno para sua nova casa, você pode usá-lo como garantia para um empréstimo de construção, depois comprar uma hipoteca permanente na nova casa. Você pegará emprestado o valor do lote para financiar a construção. Isso eliminará a necessidade de um adiantamento no empréstimo para construção, porque você está garantindo o empréstimo.