Vantagens Financeiras De Comprar Uma Casa Se For Casado

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Um casal pode deduzir juros de até US $ 1 milhão em dívidas de hipotecas.

A Receita Federal oferece várias vantagens fiscais adicionais a casais casados. Muitos desses benefícios fiscais extras vêm da casa própria. Os contribuintes casados ​​recebem deduções mais altas por suas hipotecas, bem como um limite mais alto para evitar ganhos de capital com a venda de uma casa. No total, estes tornam a casa própria significativamente mais barata para um casal.

Dedução de Juros Hipotecários

Quando você compra uma casa com uma hipoteca, pode deduzir o custo dos juros anuais do empréstimo de seus impostos. O IRS criou essa dedução para tornar a dívida da casa mais barata. A partir de 2012, um casal pode deduzir juros sobre até US $ 1 milhão em dívida de propriedade de casa. Um único contribuinte só pode deduzir juros sobre os primeiros US $ 500.000 de dívida hipotecária. Isso torna mais acessível para os casais a financiar a compra de casas maiores.

Seguro de Hipoteca

Seguro de hipoteca privado é algo que você precisa comprar se não puder pagar pelo menos 20% de sua casa com um desconto Forma de pagamento. Ele protege seu credor no caso de você padrão em seu empréstimo. Se você precisa pagar pelo seguro de hipoteca, você pode deduzir seus prêmios se sua renda for baixa o suficiente. Um único contribuinte só pode reivindicar essa dedução se sua renda for inferior a $ 54.500. Esse limite dobra para US $ 109.000 para os contribuintes casados. Isso dá ao casal melhor chance de obter essa dedução, especialmente se apenas um dos cônjuges estiver trabalhando.

Ganhos de Capital

Casais casados ​​ganham mais uma grande vantagem fiscal quando decidem vender suas casas. Normalmente, quando você vende uma propriedade por um ganho, você precisa pagar impostos sobre ganhos de capital sobre seu lucro. No entanto, quando você vende sua residência principal, alguns de seus ganhos são isentos de impostos. Contribuintes casados ​​podem fazer até US $ 500.000 na venda de sua casa e não devem impostos. Os contribuintes individuais só evitam impostos sobre até US $ 250.000 em ganhos de capital.

Propriedade

Um casal recebe esses benefícios fiscais independentemente de quem realmente possui a casa. Você pode obter todos esses benefícios, mesmo se você comprou sua casa por conta própria e não listar seu cônjuge como um co-proprietário. Tudo que você precisa fazer para reivindicar essas deduções fiscais é apresentar uma declaração de imposto conjunta como um casal. Se você arquivar separadamente, perderá esses benefícios conjuntos e voltará a ser tratado como um único contribuinte em termos de propriedade de sua casa.