Comprar Uma Casa Sempre Ajuda A Minha Declaração De Impostos?

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Comprar uma casa nem sempre leva à economia do imposto de renda.

A posse de imóveis envolve muitas despesas que você não paga quando aluga uma casa. apartamento, tais como impostos sobre a propriedade, juros sobre empréstimos para habitação e o custo de manutenção da casa. Comprando uma casa pode, no entanto, poupar dinheiro quando você arquiva seu retorno anual de imposto de renda, porque muitas despesas relacionadas com a casa são dedutíveis. Se você comprar uma casa, você não está garantido para ver poupança em seu retorno de imposto porque as deduções fiscais para a propriedade são "deduções detalhadas" que não ajudam todos os contribuintes.

Itemed Deductions

Quando você arquiva um imposto de renda Em retorno, as leis tributárias permitem que você reduza sua renda tributável total subtraindo todas as suas "deduções detalhadas". Várias despesas relacionadas à posse de uma casa se qualificam como deduções detalhadas, incluindo pontos de hipoteca da casa pagos no fechamento, impostos imobiliários e juros hipotecários que você paga em até US $ 1 milhão de dívida hipotecária. Proprietários de casas caras tendem a pagar impostos mais altos e têm hipotecas maiores para pagar mais juros. Assim, eles costumam poupar mais em impostos do que pessoas com casas menos caras. Outras deduções com itens comuns incluem doações de caridade, despesas comerciais e certas despesas médicas e odontológicas.

Deduções Padrão

O Internal Revenue Service concede uma "dedução padrão" que você pode usar em vez da soma de suas deduções detalhadas. De acordo com o IRS, a dedução padrão é de US $ 5.950 para contribuintes individuais e filers separados e US $ 11.900 para casais que apresentam um retorno conjunto para o ano fiscal de 2012. A dedução padrão pode variar ligeiramente de um ano para o outro. Por exemplo, a dedução de 2012 para indivíduos é $ 150 maior do que a dedução de 2011 e a dedução conjunta é $ 300 maior

Escolhendo suas deduções

Se todas as suas deduções detalhadas forem menores do que a sua dedução padrão, é melhor a dedução padrão. Nesse caso, comprar uma casa não economiza nada em seus impostos. Por exemplo, se um casal paga US $ 3.000 por ano em impostos sobre a propriedade e US $ 7.000 por ano em juros hipotecários depois de comprar uma casa, o total de ambas as deduções é ainda menor do que sua dedução padrão conjunta de US $ 11.900. Se o casal não tiver outras deduções detalhadas, a dedução padrão as poupará mais em impostos.

Responsabilidade Fiscal Zero

Se você não pagar impostos, comprar uma casa não lhe poupará dinheiro em sua declaração de imposto . Por exemplo, se você tem baixa renda, muitos dependentes ou se qualifica para certos créditos fiscais, você pode não dever nenhum imposto de renda. As deduções fiscais reduzem o valor da renda que está sujeita a impostos, mas as deduções adicionais para a propriedade não podem ajudá-lo se você não tiver nenhum imposto antes de comprar a casa.