O Congresso criou a Fannie Mae para apoiar o mercado de hipotecas.
Os credores compram e vendem hipotecas o tempo todo e a Fannie Mae não é exceção. A Fannie Mae é uma organização patrocinada pelo governo criada pelo Congresso para apoiar o mercado de hipotecas. Fannie Mae compra hipotecas de credores existentes para adicionar ao seu portfólio de hipotecas. Essas hipotecas continuam sendo administradas pelo agente de empréstimos, que recebe uma indenização por receber pagamentos em nome da Fannie Mae. A maioria dos empréstimos hipotecários é vendida pelo menos uma vez ao longo da vida do empréstimo. Você deve ser notificado por carta quando seu empréstimo hipotecário for vendido à Fannie Mae.
Serviços de Empréstimo Hipotecário
Os prestadores de empréstimo hipotecário administram o empréstimo ao mutuário. Eles cobram pagamentos em nome da Fannie Mae ou do proprietário do empréstimo hipotecário. Em troca da cobrança de pagamentos, gerenciamento do depósito e prestação de serviço ao cliente, o agente da hipoteca obtém 1% da taxa de juros do empréstimo. Mesmo que a Fannie Mae compre o seu empréstimo, você pode continuar a fazer pagamentos ao seu credor anterior, se eles agirem como o agente de serviço da sua hipoteca. Toda esta informação é descrita em sua carta de hipoteca.
Fannie Mae Cartas
O National Affordable Housing Act determina que quando um empréstimo hipotecário é vendido, o mutuário deve ser notificado pelo seu credor pelo menos 15 dias antes do próximo pagamento. vencimento. Como um mutuário, você deve receber duas cartas: uma do seu emprestador anterior e outra da Fannie Mae. As cartas precisam informar o nome do novo servidor, suas informações de contato e a data em que o credor atual deixa de aceitar pagamentos em seu nome (se aplicável).
Eu não recebi uma carta
Se você não fez obter a carta da Fannie Mae, pode ser um descuido em nome da Fannie Mae. Isso não é incomum, considerando que a Fannie Mae freqüentemente compra e vende hipotecas. A carta também pode ter sido perdida no correio. Use as informações de contato na carta do seu serviço de hipoteca para entrar em contato com Fannie Mae e perguntar sobre o status da carta.
A Fannie Mae possui meu empréstimo?
A Fannie Mae fornece uma ferramenta em seu site que permite descobrir se possui seu empréstimo. Digite seu endereço, cidade, estado e código postal. A Fannie Mae pesquisa seu banco de dados e determina se possui ou não seu empréstimo. Você também pode ligar para a Fannie Mae no telefone 1-800-732-6643 para falar com um representante do atendimento ao cliente.
