Uma vez que você saldar sua hipoteca, seu título estará livre e claro.
O dia em que você faz o pagamento final da hipoteca pode parecer anos-luz de distância, mas acabará por acontecer. Uma vez que o empréstimo é pago integralmente, você será o dono da propriedade, o que significa que o credor não mais a detém como garantia. Existem vários documentos associados à compra de uma casa, tirando um empréstimo hipotecário e pagando esse empréstimo. Esses documentos, como a escritura, o instrumento de segurança e os documentos de lançamento, se reúnem para criar o que é chamado de relatório de título. Você realmente obterá a escritura quando comprar a casa; é o documento de lançamento que mostra que você pagou a hipoteca
Deeds
Deeds são documentos legais que são usados para concluir a transferência da propriedade. Quando você compra uma casa com um empréstimo hipotecário, o credor geralmente prepara os vários documentos que precisam ser assinados. O vendedor da propriedade assinará uma escritura, que normalmente é uma escritura de garantia ou escritura de concessão, dependendo de onde você mora, na presença de um notário público. A escritura declara os nomes dos proprietários e que eles estão concedendo a propriedade a você, o comprador. Uma vez concluída, a escritura deve ser registrada com o funcionário do condado. O documento original deve ser enviado de volta para você após esta etapa
Instrumento de Segurança
No fechamento do seu empréstimo, você assinará muitos documentos, incluindo o instrumento de segurança. É chamado ou um ato de confiança ou uma hipoteca. A função geral do instrumento de segurança é garantir a propriedade como garantia a favor do credor até que o empréstimo seja pago integralmente. O ato de confiança realiza isso, colocando a propriedade em uma relação de confiança, enquanto a hipoteca age para colocar uma garantia sobre a propriedade. Em ambos os casos, as restrições serão removidas quando a hipoteca for liquidada. Os instrumentos de segurança também incluem informações sobre os termos e condições do empréstimo
Título da propriedade
O título de uma propriedade não é realmente um único documento. Na verdade, é um relatório dos documentos que foram registrados para essa propriedade específica, como ações, instrumentos de segurança e outros ônus diversos. Cada vez que um documento é arquivado em registro público, ele se torna parte do relatório de título da propriedade ou cadeia de título. Usando a ordem cronológica desses documentos, você pode determinar quem comprou a propriedade de quem e se um empréstimo foi usado para comprá-la. Quando o vendedor assinou a escritura e você assinou o instrumento de segurança, cada um deles apareceu no título. Você está listado como o proprietário atual; no entanto, a propriedade está sujeita a um empréstimo hipotecário atual.
Possuir Outright
Quando você faz o pagamento final da hipoteca, há algumas etapas que o credor deve tomar para remover a garantia ou retirar a propriedade da confiança. Isso é feito por meio de outro tipo de documento chamado satisfação de hipoteca, escritura ou escritura de remessa. Este documento declara que você cumpriu completamente sua obrigação financeira com o credor e que não possui mais nenhum interesse em sua propriedade como garantia. Depois que o documento é gravado, o título é gratuito e claro, o que significa que você possui a propriedade imediatamente. Você deve obter uma cópia do documento de satisfação. No entanto, é importante acompanhar o país para garantir que ele foi registrado corretamente.
