Verifique seu crédito por conta própria antes de preencher o formulário de inscrição
Muito poucas experiências na vida são tão estimulantes quanto sair por conta própria. Se você está se candidatando para o seu primeiro apartamento ou se é um inquilino experiente, é um dado que seu possível proprietário solicitará sua permissão para executar uma verificação de crédito antes de permitir que você assine um contrato de locação. Infelizmente, permitindo que um proprietário para puxar seu relatório de crédito pode ter consequências negativas para o seu rating de crédito
Soft Inquiries
Sempre que uma empresa ou indivíduo puxa seu relatório de crédito, um inquérito aparece no seu histórico de crédito. Esta consulta mostra quem puxou o relatório e quando foi retirado. A maioria dos proprietários que realizam exibições de crédito conduz uma investigação "suave". Um inquérito suave não tem impacto na sua classificação de crédito. Assim, você pode incorrer em tantas perguntas suaves quantas forem necessárias, sem prejudicar sua pontuação de crédito.
Inquéritos Difíceis
Inquéritos difíceis geralmente estão relacionados a transações financeiras. Por exemplo, um banco realizará uma consulta difícil quando você solicitar um empréstimo hipotecário. Ao contrário de consultas fáceis, as consultas difíceis têm um efeito adverso na sua classificação de crédito. Enquanto a maioria dos latifundiários realizará uma investigação suave, nem todos os proprietários puxam os históricos de crédito dos candidatos da mesma maneira, e um proprietário em perspectiva pode conduzir uma consulta de crédito dura ou suave. Isso não significa que você deva abster-se de se candidatar a um apartamento de que você gosta, simplesmente porque o gerente do apartamento observa sua intenção de realizar uma consulta de crédito difícil. Embora as pesquisas difíceis diminuam sua pontuação, elas o fazem por uma margem muito pequena - normalmente não mais do que cinco pontos.
Prevenindo Danos a Créditos de Crédito
Dependendo das políticas do proprietário, você pode evitar um puxão forte em sua vida. relatório de crédito, enquanto ainda desembarca o apartamento dos seus sonhos. O Fair Credit Reporting Act dá-lhe o direito de retirar uma cópia do seu histórico de crédito de cada agência de crédito, uma vez por ano, sem nenhum custo. Se o gerente do apartamento notar a intenção da empresa de realizar uma consulta difícil, pergunte se a empresa aceitará uma cópia do seu relatório de crédito que você retirou e imprimiu. Puxar o seu próprio crédito não prejudica o seu rating de crédito. Se o locador aceitar sua proposta, você pode comprovar que atende às diretrizes de crédito e, ao mesmo tempo, proteger seu relatório de crédito.
Cronograma
A maioria das informações negativas em seu relatório de crédito permanece e assombra seu histórico de crédito por sete anos. Felizmente, esse não é o caso das solicitações de crédito. A Fair Isaac Corp. - empresa responsável pelas pontuações da FICO - observa em seu site, myFICO.com, que as solicitações de crédito só permanecem nos registros por dois anos. Além disso, uma consulta difícil só afeta sua pontuação de crédito por 12 meses a partir da data em que você a recebeu. Assim, você pode preencher seu requerimento de aluguel com a segurança de saber que um único questionamento difícil provavelmente não se interpõe entre você e suas futuras necessidades financeiras.
