Opções de financiamento e leasing direto são opções de baixo custo para financiar uma compra de imóvel.
Se você se preocupa em se qualificar para uma hipoteca ou obter o adiantamento Para a casa dos seus sonhos, você pode pedir ao vendedor para agir como o credor. O vendedor pode emprestar o dinheiro para comprar a casa dele em troca de uma nota promissória. O vendedor também pode concordar em alugar sua casa por um período e depois vender a casa a um preço acordado no futuro. Em troca, você paga taxas de aluguel, um pagamento adiantado e o preço de venda.
Financiamento direto
Um vendedor pode financiar parte ou todo o preço de compra de uma casa. Sua promessa de pagar a casa é garantida por uma hipoteca. Um vendedor pode oferecer condições vantajosas dependendo de quanto tempo a casa está no mercado. Por exemplo, ela pode oferecer uma taxa de juros baixa ou uma estrutura de pagamento variável. Questões que influenciarão a disposição do vendedor em oferecer financiamento incluem a taxa de juros que você está disposto a pagar e as conseqüências fiscais da venda para o vendedor.
Vantagens do financiamento direto
O fato de um proprietário poder cobrar juros Uma taxa menor do que a cobrada por um credor convencional é uma das principais vantagens do financiamento direto. Além disso, você evitará pontos iniciais e taxas cobradas pelos credores e a compra de seguro de hipotecas privadas. Além disso, o vendedor não pode exigir que você tenha uma alta pontuação de crédito. Além disso, você pode obter prazos de pagamento flexíveis, como pagamentos somente de juros por alguns anos.
Aluguel de tipo de vendas
Um proprietário pode criar um tipo de locação de vendas que permite alugar uma casa e receber direito de comprar a casa por um preço acordado no futuro. Você fará um pagamento único no início do contrato pela opção de compra e pagará o aluguel mensal durante a fase de aluguel do contrato. Se você decidir exercer sua opção e comprar a casa, alguns ou todos os pagamentos de aluguel podem ser creditados em relação ao preço de compra.
Vantagens do Tipo de Venda - Arrendamento
Um contrato de aluguel permite que você se mude para um casa sem entrada ou financiamento de terceiros. A opção de locação também permite que você compre uma casa, mesmo se você não se qualificar para um empréstimo convencional. Essa opção de compra também oferece a capacidade de observar o aumento ou a redução no valor de uma casa por um período antes de você comprar a casa pelo preço da opção. Se o valor de mercado subir acima do preço de venda da opção, você terá o capital próprio na casa ao comprá-lo. Como resultado, será mais fácil obter financiamento.
