O plano de construção deve ser aprovado pelo credor para obter financiamento
Se você estiver interessado em obter um empréstimo hipotecário para construir sua nova casa em um Muito que você possui, uma escritura de construção de confiança pode ajudá-lo a garantir os fundos necessários para construir a casa. A menos que você seja um construtor licenciado, você precisará estabelecer um acordo com um empreiteiro e comunicar como a propriedade será construída com o emprestador. A escritura de confiança assegura o empréstimo hipotecário e sua obrigação de pagar o empréstimo em prestações
Escritura de confiança
Uma escritura de confiança é um documento que atribui bens imóveis a um administrador de terceiros até que o mutuário pague o empréstimo. montante total do empréstimo. O administrador tem o poder de venda, e o credor mantém uma garantia na propriedade até que o mutuário complete os pagamentos da hipoteca. O credor é também o beneficiário da escritura fiduciária. Além de construir uma casa, um título de confiança para um empréstimo de construção pode ser usado para alterar o arranjo de uma estrutura ou para fazer melhorias nas instalações.
Contrato de empréstimo de construção
Um título de confiança para um O empréstimo para construção exige que o devedor pague a soma principal dentro de três anos após a execução da escritura de confiança. No entanto, uma fiança permanente prevê que a soma principal do empréstimo vence por mais de três anos.
Contrato de Empréstimo de Construção
Antes que um ato de confiança seja executado, você precisará entrar em um empréstimo de construção. contrato com o credor hipotecário. A propriedade deve ser construída de acordo com os termos e condições do contrato de empréstimo. A maioria dos credores também se reserva o direito de entrar na propriedade durante a construção para inspeção e para determinar se há alguma violação dos termos do contrato
Desembolsos
O valor total do empréstimo para construção não é distribuído no fechamento. Uma porcentagem de cada parte do empréstimo é normalmente distribuída para o mutuário durante incrementos de tempo específicos até que todo o projeto seja concluído. Se você contratar um empreiteiro para construir a casa, o cronograma de desembolsos do empréstimo determinará quando você receberá a próxima parte do empréstimo à medida que a casa toma forma. Seu contrato com o construtor deve incluir o detalhamento do projeto e os custos associados a cada parte do processo de construção.
Processo de aprovação de empréstimo
Depois de enviar sua solicitação de empréstimo, o aplicativo passará pelo processo de subscrição. O credor irá rever todo o projeto de construção, incluindo o orçamento, além de sua renda e credibilidade. Semelhante ao processo de empréstimo hipotecário para uma casa construída anteriormente, o credor irá concluir uma avaliação, revendo os planos de construção. O construtor para a construção da propriedade residencial deve cumprir os padrões do credor antes de você ser aprovado para o empréstimo de construção.
