As escrituras de bens imóveis são contratos juridicamente vinculativos.
Uma escritura de bens imóveis transfere propriedade de uma parte para outra. Você pode ter um advogado escrever a escritura ou você pode prepará-lo sozinho. Uma escritura de garantia transmite a propriedade plena da propriedade e garante que o título é livre e claro de todos os ônus e gravames. Também garante que o proprietário tenha o direito de vender a propriedade. Um documento de reivindicação de saída transmite a propriedade de uma parte para outra e é usado frequentemente entre membros da família. Não garante que o título seja livre e claro
Escreva o tipo de ação que você está preparando no topo da página. Inicie um novo parágrafo e escreva a data, o nome e o endereço do concedente (o vendedor) e o beneficiário (o comprador), juntamente com seus estados maritais. Por exemplo, você poderia escrever: “Este Contrato de Garantia é feito neste 1º dia de 1º de junho de 20XX, entre o Concedente, John A. Doe, um homem solteiro, cujo endereço é 111 Oak Street, Sua Cidade, Seu Estado, Seu CEP Code, e a beneficiária, Jane B. Doe, uma mulher solteira, cujo endereço é
Elm Avenue, sua cidade, seu estado, seu CEP. ”
Inicie um novo parágrafo e escreva o preço de venda da propriedade. No próximo parágrafo, escreva o endereço físico da propriedade e a descrição legal. Você pode ligar para o funcionário do tribunal do condado onde a propriedade está localizada para obter a descrição legal. Por exemplo, você poderia escrever: “Para a consideração no valor de US $ 10.000,00, o Concedente transmite a propriedade localizada em 555 Walnut Lane, Esta Cidade, Este Estado, Este Código Postal, legalmente descrito como Subdivisão Walnut Grove, Seção 4, Lote 10 , como registrado nos Registros Públicos do Condado de ABC, Estado. "
Adicione quaisquer gravames ou ônus sobre a propriedade no próximo parágrafo. Solte duas ou três linhas e faça uma linha de assinatura separada para o concedente e o beneficiário. nomes próximos ou abaixo de cada linha de assinatura.Descreva mais duas ou três linhas e faça uma linha de assinatura para cada testemunha.Digite as informações notariais por baixo das linhas de assinatura da testemunha.Deixe espaço suficiente para o notário afixar o selo notarial. > Revise a escritura para garantir que você incluiu os elementos legais necessários: o nome e endereço do concedente e do beneficiário, o endereço físico e a descrição legal da propriedade, o valor da venda e quaisquer ônus ou gravames. r, beneficiário e testemunhas, juntamente com as informações notariais devem ser incluídos no final da escritura
Dica
- Registre a escritura nos registros públicos no município onde a propriedade está localizada.
Aviso
- A escritura deve conter os elementos legais necessários para ser executável no tribunal.
