Sua casa de férias pode lhe dar descontos adicionais.
Acredite ou não, seu tio Sam pode ajudá-lo a comprar uma segunda casa, permitindo que você deduza juros de hipoteca que você paga. Quanto maior o seu suporte de imposto de renda, mais valiosa é a dedução para você. Antes de se apressar para comprar, no entanto, certifique-se de que sua casa se qualifique.
Possíveis Segunda Casas
Só porque é humanamente possível viver em algo, não é um lar para fins fiscais. Para ser uma casa, o prédio ou veículo deve ter instalações para dormir, banheiro e cozinha. Portanto, mesmo se você ama tanto o seu novo BMW conversível que você dorme nele algumas noites por semana, ele ainda não se qualifica. No entanto, se você comprar um RV ou barco que atenda aos requisitos, você pode anular os juros sobre o empréstimo
Qualificar segundas residências
O Tio Sam não permitirá que você use a dedução de juros de hipoteca em qualquer segunda residência . A casa deve atender um dos dois critérios. Primeiro, a casa qualifica se você não alugá-la durante o ano todo. Em segundo lugar, se você alugá-lo, você tem que usar a casa para uso pessoal por mais de 14 dias ou 10% do tempo que você aluga. Por exemplo, se você aluga a casa por uma semana durante o ano, você deve usar a casa por pelo menos 14 dias para se qualificar. Alternativamente, se você aluga a casa por 250 dias durante o ano, você tem que usá-la por pelo menos 25 dias para se qualificar
Apenas uma segunda casa
Tio Sam é generoso, mas não muito generoso, porque você pode normalmente só deduz o interesse em uma segunda casa durante o ano. Se você quiser alterar a casa que usa como segunda casa, terá que esperar até o final do ano, a menos que tenha uma das exceções. Você pode alterar a casa que usará como uma segunda casa no meio do ano, se adquirir uma nova casa e optar por usá-la como sua segunda casa a partir do momento em que a comprar. Se sua casa principal se torna uma segunda casa, você pode tratá-la como a segunda casa daquele ponto em diante, e se você substituir sua segunda casa, pode usar a substituição imediatamente.
Limites em Deduções de Juros
Você só pode deduzir o interesse que acumula no primeiro US $ 1 milhão de juros de hipotecas em sua casa principal e sua segunda casa, mas isso não é um problema para a maioria das pessoas em seus 20 e 30 anos. Se você é casado arquivando separadamente, o limite é cortado pela metade para os juros dos primeiros US $ 500.000. Por exemplo, se você tem uma hipoteca de US $ 800.000 em sua casa principal e uma hipoteca de US $ 450.000 em sua segunda casa, você só pode deduzir 80% dos juros de hipoteca pagos durante o ano.
