Contrate profissionais conforme necessário para ver se uma casa antiga que você está interessado em comprar precisa de atualização ou reparos.
Se você encontrou a casa dos seus sonhos e Há mais de alguns anos, há algumas coisas a considerar no processo de compra de casa. Seu potencial novo lar pode ser uma jóia, mas às vezes você tem que tirar a poeira para descobrir a verdade sobre a condição de uma casa. Contrate um inspetor residencial licenciado e profissional para descobrir quaisquer problemas sérios antes de fechar a venda e use profissionais qualificados se precisar fazer algum trabalho de correção.
Fundação
Uma preocupação com as casas antigas é a estabilidade a longo prazo . As casas mais antigas às vezes não foram construídas com a mesma estabilidade fundamental que as casas mais novas. Além disso, ao longo do tempo, as fundações mudam devido à erosão relacionada ao clima e aos fatores climáticos, como umidade, mofo e desastres naturais que afetam lentamente a fundação da sua casa. Em seu artigo de abril de 2011 no News & World Report "5 perguntas a serem feitas antes de comprar uma casa antiga", Heather Levin aconselha os compradores a verificarem as fundações do porão quanto a rachaduras e mofo. Estas são pistas para a instabilidade na fundação, e os problemas de fundação podem ser caros de reparar
Elétrico
O inspetor residencial de longa data, Tom Kraeutler, diz que é importante saber que tipo de fiação elétrica existe em casas antigas. A fiação tornou-se padrão na década de 1920, diz ele, mas o fio em si e os processos de fiação avançaram muito desde então. Você precisa descobrir se e quando o sistema elétrico foi atualizado. Se a resposta for "Nunca", você pode esperar que uma vasta revisão da fiação elétrica seja necessária por razões de segurança. Uma revisão também pode ser necessária mesmo que tenha sido atualizada, dependendo de quando a atualização aconteceu e de quais materiais foram usados. O custo total da fiação elétrica varia
Utilitários
Os utilitários devem ser incluídos na sua lista de verificação de inspeção. Sistemas de canalização, aquecimento e refrigeração evoluíram ao longo do tempo. Se os sistemas de canalização estiverem desatualizados, os canos defeituosos poderão estourar e causar inundações e grandes danos. Os sistemas de fornos antigos não são apenas perigosos, mas ineficientes. Se você tiver que atualizar para um sistema de aquecimento e resfriamento central mais moderno e eficiente, considere estas despesas ao preparar uma oferta em casa.
Roof
A condição do telhado deve estar em sua lista de verificação mesmo para casas moderadamente mais antigas . Levin sugere que qualquer telhado com mais de 10 a 15 anos provavelmente precisará ser substituído durante a sua propriedade. A substituição do telhado geralmente custa vários milhares de dólares, dependendo do tamanho e da forma do telhado. Coberturas antigas podem causar vazamentos e existe o potencial para um desmoronamento se toda a estrutura do telhado estiver fraca e ocorrer uma tempestade climática grave.
