Uma hipoteca reversa não o impedirá de vender sua casa.
Uma hipoteca reversa não o impede de vender sua casa, mais do que uma hipoteca regular faz. Você terá que pagar sua dívida quando você vender, no entanto. Se, por exemplo, você vender sua casa por US $ 250.000 quando tiver uma hipoteca reversa de US $ 150.000, você só manterá US $ 100.000 do produto da venda.
Hipoteca reversa
Se você é dono de sua casa e tem 62 anos ou mais, pode fazer uma hipoteca reversa com base no valor da propriedade. É semelhante a um empréstimo em casa, exceto que não há pagamento de juros até que você morra, venda ou se afaste. Como você não faz pagamentos mensais, você não precisa passar por uma verificação de crédito ou atender aos requisitos de renda do credor. Isso torna mais fácil para se qualificar para que um empréstimo de equidade home
Não Recurso
Um dos benefícios de contrair uma hipoteca reversa é que é um empréstimo sem recurso. Se a venda de sua casa - seja durante sua vida ou por sua propriedade quando você morre - não saldar a dívida, o credor não pode ir atrás de seus outros ativos. Em vez disso, ela come a perda. Se você tem uma hipoteca reversa de US $ 150.000 eo valor da sua casa caiu para US $ 125.000, a empresa recebe o preço total de venda, mas nada mais.
Valor de venda
Embora seja perfeitamente legal vender sua casa, sua hipoteca reversa empresa pode ter algo a dizer sobre o seu preço pedido. Se, por exemplo, você decidir vendê-lo ao seu irmão por metade do valor de mercado, a empresa pedirá uma avaliação para descobrir o valor real. Se o seu preço de venda não compensar o empréstimo e não cobrir o valor da casa, um credor hipotecário reverso pode encerrar e tomar a casa.
Considerações
Se você vender para entrar na vida assistida ou com a família, ter o credor foreclose pode não importar muito. Se você espera comprar outra casa, o dano de crédito pela exclusão tornará mais difícil conseguir um bom negócio. Quando o preço de venda é muito próximo do valor avaliado, a empresa geralmente não encerra. Se o fizesse, teria que se virar e vender a casa no próprio leilão, e não iria realizar o suficiente para que valesse a pena.
