Os proprietários de residências móveis enfrentam mais obstáculos para empréstimos imobiliários.
Obter um empréstimo de capital imobiliário em qualquer propriedade dependerá de alguns fatores, como quanto capital está disponível e que outras dívidas o mutuário tem em cima da hipoteca. Os donos de residências móveis geralmente enfrentam ainda mais desafios para obter empréstimos de equidade em casa por causa das idéias e atitudes negativas associadas a moradias que poderiam ser transferidas de um lugar para outro. Se você é persistente e disposto a fazer o trabalho necessário para atender as qualificações de refinanciamento, no entanto, é possível obter um empréstimo de home equity em uma escala dupla.
Foundation Requirement
Os bancos geralmente nem consideram uma solicitação para um empréstimo de equidade em casa do proprietário de uma casa móvel dupla, a menos que ela repouse sobre uma fundação permanente. Isso significa que o engate de reboque, as rodas e o eixo devem ser retirados. Alguns bancos podem exigir que uma parede de perímetro de alvenaria completa seja erguida em torno da fundação da casa
Títulos
Para a maioria das instituições de empréstimo considerar o fornecimento de um empréstimo de equidade classificação de "propriedade real" - não "propriedade pessoal". Mesmo se uma casa móvel é definida em uma fundação permanente em um parque de casa móvel, ainda é considerado propriedade pessoal porque você paga o aluguel para o dono do parque e não possui a terra. Proprietários de grande porte recebem um título de propriedade real se a casa móvel estiver permanentemente definida em um pedaço de propriedade de propriedade do proprietário da dupla extensão.
HUD Requisitos
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano tem seu próprio conjunto de normas para fundações permanentes. Para que uma dupla ampla se qualifique para um empréstimo segurado pela Autoridade Federal de Habitação, um engenheiro licenciado credenciado pelo estado deve inspecionar a instalação da casa móvel e certificar que ela está em conformidade com as diretrizes estabelecidas pela HUD. A inspeção custará entre US $ 300 e US $ 600. Se a instalação dupla não estiver em conformidade com os padrões do HUD, o inspetor fará recomendações sobre como atender aos requisitos e agendará uma nova inspeção em uma data posterior - por outra taxa, é claro.
Idade
A idade de um duplo-largo pode ser um fator importante quando os bancos estão considerando uma aplicação para um empréstimo de propriedade de casa. Normalmente, a largura dupla deve ter sido fabricada em 1976 ou mais tarde, mas os requisitos de alguns estados são ainda mais rigorosos. No Alabama, por exemplo, as casas móveis devem ter sido fabricadas em 1990 ou posteriormente. Os bancos do Mississippi não fornecerão empréstimos para home equity em casas móveis construídas antes de 1 e, em Nova York, o lançamento duplo deve ter sido produzido em 1995 ou mais tarde.
