Adicionar um novo telhado é uma melhoria da casa, enquanto a substituição de algumas telhas é uma reparação.
O interesse na maioria dos tipos Empréstimos pessoais, incluindo os juros de seus cartões de crédito, não são dedutíveis, mas há exceções. Se você especificar suas deduções você pode anotar o interesse em seu empréstimo de hipoteca para sua casa principal e para uma segunda casa. Se você atender aos requisitos muito específicos do Internal Revenue Service, poderá cancelar os juros do cartão de crédito para fazer melhorias em sua casa, mas isso é um grande "se".
Home Mortgage Interest
Antes de deduzir o interesse Em melhorias de casa que você pagou com seu cartão de crédito, você deve determinar o tipo de conta à qual o cartão de crédito está anexado. Você pode deduzir os juros sobre empréstimos hipotecários, empréstimos de melhoria home ou empréstimos de equidade home. Para se qualificar, o empréstimo deve ser garantido pela sua casa principal ou sua segunda casa. Por exemplo, se você for aprovado para uma linha de crédito com seu banco, usando sua casa como garantia para o empréstimo, poderá receber um cartão de crédito que pode ser usado para acessar sua linha de crédito disponível. Os juros deste cartão de crédito são dedutíveis de impostos porque o empréstimo se qualifica como um empréstimo hipotecário.
Interesse pessoal
Se você usar um cartão de crédito para fins gerais para comprar suprimentos ou pagar trabalhadores para um projeto de melhoria da casa, custo do projeto de melhoramento da casa nem os juros que você paga em seu cartão de crédito é dedutível de impostos. A partir do ano fiscal de 2012, não há dedução fiscal para melhorias na casa pessoal, independentemente de como você paga por eles. Somente os juros de um empréstimo garantido pela sua residência são dedutíveis nos impostos e, como seu cartão de crédito para fins gerais não é garantido pela sua residência, os juros sobre a dívida não são dedutíveis nos impostos.
Base de custo inicial
Você não pode deduzir o custo do seu projeto de melhoria de casa quando você arquiva sua declaração de imposto de renda federal, você ainda pode obter algum benefício fiscal. Você só tem que ter paciência para tirar vantagem disso. Você pode adicionar o custo de fazer melhorias na base de custo da sua casa. Isso reduzirá o montante de qualquer ganho de capital tributável que você possa incorrer se vender sua casa com lucro em algum momento no futuro.
Dedução de negócios
O interesse comercial se enquadra em um conjunto diferente de regras. Se você usar sua casa para fins comerciais, poderá deduzir o valor proporcional de tais despesas, como manutenção, melhorias e reparos, incluindo juros de cartão de crédito usados para pagar essas despesas relacionadas a negócios. Use discrição ao reivindicar essa dedução. O site do Kiplinger observa que reivindicar uma dedução para o uso comercial de sua casa pode levantar uma bandeira vermelha com o IRS, fazendo com que seu retorno seja mais provável de ser auditado.
