Ambos os mutuários ainda podem deduzir juros hipotecários todos os anos.
A dedução de juros de hipoteca residencial permite que você saldar os juros em até US $ 1,1 milhão de dívida hipotecária que você paga a cada ano. Só porque você é um co-mutuário não significa que você tem que perder a dedução, mesmo se você não é o único que recebe o formulário 1098 no final do ano.
Interesse
Desde que ambos os mutuários sejam responsáveis pelos juros da casa, cada tomador pode deduzir sua parte dos juros da hipoteca. Diga que você e seu amigo ou outro significativo compram uma casa juntos. Porque você não é casado, você não pode apresentar um retorno conjunto e relatar todo o interesse juntos. Em vez disso, você começa a relatar os juros que pagou durante o ano. Por exemplo, se os juros totalizarem US $ 8.000 e cada um pagar metade, cada um terá direito a uma dedução de US $ 4.000.
Mutuário sem o 1098
Como você denuncia a dedução depende se você ou seu co-mutuário recebeu a dedução Formulário 1098. Este formulário mostra quanto interesse foi pago na hipoteca. Quando o seu co-mutuário recebe o Formulário 1098, você deve reportar mais do que apenas sua parte dos juros sobre seus impostos. Relate os juros na linha 11 do Anexo A, escreva "ver anexo" ao lado e anexe uma declaração mostrando o nome, endereço e montante de juros pagos por cada co-mutuário ao seu retorno.
Receptor do 1098
Se você foi quem recebeu o Formulário 1098, ficou muito mais fácil. Obviamente, você ainda precisa descobrir sua parte do interesse, porque você só tem permissão para deduzir sua parte. Uma vez feito isso, basta mostrar sua parte dos juros pagos na linha 10 do Anexo A. Não há necessidade de mostrar quanto cada pessoa pagou ou até mesmo de listar os nomes de seus co-mutuários. Apenas certifique-se de dizer ao co-mutuário quanto ele tem direito a deduzir para que as deduções totais se somem
Considerações
Só porque você é elegível para a dedução não significa que é sempre de seu interesse pegue. A dedução de juros de hipoteca da casa requer discriminar e desistir de sua dedução padrão. Se sua parte dos juros e suas outras deduções detalhadas, como doações de caridade ou impostos estaduais e locais, não excederem sua dedução padrão, é melhor não reivindicar os juros da hipoteca pagos e apenas fazer a dedução padrão.
