As taxas de avaliação do VA custam algumas centenas de dólares em média.
Veteranos e membros do serviço ativo desfrutam de muitos benefícios fornecidos pelo Departamento de Assuntos de Veteranos. Um benefício é a garantia de financiamento de hipotecas através de empréstimos hipotecários VA. Se você atender aos critérios de elegibilidade - com base no comprimento e tipo de serviço - você pode solicitar um empréstimo VA. Porque os empréstimos são garantidos pelo VA, os credores hipotecários podem relaxar os requisitos de empréstimo - como a necessidade de um pré-pagamento. No entanto, os candidatos são obrigados a obter uma avaliação em casa antes que o empréstimo possa ser feito. Em média, as taxas de avaliação do VA são mais caras do que as de uma hipoteca convencional porque estão mais envolvidas
VA Avaliações
Além das regras de elegibilidade e nenhuma exigência de adiantamento, o restante do processo de aprovação do empréstimo VA é semelhante para o de um empréstimo convencional. O credor exige uma avaliação para verificar o valor justo de mercado da propriedade. Um avaliador imobiliário licenciado visita a casa para completar a avaliação. O valor é determinado usando as informações coletadas em turnês pela propriedade e comparando dados recentes de vendas de outras casas semelhantes na área.
Honorários de Avaliação
As taxas para a avaliação de um empréstimo VA normalmente são mais altas do que as taxas seriam se você estavam obtendo uma hipoteca convencional para comprar a mesma propriedade. Em média, os custos de avaliação variam entre US $ 300 e US $ 500 para uma casa unifamiliar. Avaliações domésticas com várias unidades são mais caras em aproximadamente US $ 100. No entanto, o preço depende de onde a propriedade está localizada, porque a maioria dos avaliadores trabalha de forma independente e estabelece suas próprias taxas.
Requisitos adicionais
VA taxas de avaliação de hipoteca custam mais porque os avaliadores são obrigados a fornecer mais detalhes ao emprestador . O avaliador realiza uma inspeção básica da casa além da avaliação. Ele pode descobrir que certos reparos são necessários antes que o valor avaliado possa ser definido. O vendedor seria responsável por pagar por esses reparos e concluí-los em tempo hábil.
Baixas avaliações
É possível que o valor avaliado da propriedade seja menor do que o preço pedido, e o credor não pode aprovar um VA empréstimo por um valor que excede o valor avaliado. Você tem algumas opções para lidar com uma lacuna entre o valor avaliado e o preço pedido. O vendedor pode estar disposto a reduzir o preço para fechar o negócio mais rapidamente. Se o avaliador cometeu um erro ou você acredita que a avaliação é injusta, você pode solicitar uma segunda avaliação, mas você deve pagar por ela.
