As taxas de manutenção da unidade de tempo compartilhado não costumam ser uma baixa.
Quando você compra um resort de tempo compartilhado, compra o direito usar uma determinada unidade em uma determinada hora a cada ano. Você pode ser um dos vários proprietários que usam a unidade por volta do ano. Alternativamente, o resort pode ser o proprietário legal, e tudo o que você realmente possui é o seu período de tempo reservado. Suas deduções fiscais são mais limitadas com uma quota de tempo do que com uma casa de férias regular
Taxas de Manutenção
As taxas de manutenção são apenas o que parecem. Você e seus colegas pagam para que a gerência possa fazer reparos, limpar e manter a unidade em bom estado. Isso pode se acumular ao longo dos anos: a propriedade de compartilhamento de tempo dura até você vender a unidade. Mesmo se você pular a viagem um ano, você ainda possui seu tempo e deve sua taxa. As taxas de manutenção não são dedutíveis em sua declaração de imposto, assim como fazer reparos em sua casa não lhe renderá um imposto.
Impostos sobre propriedades
Se você é um proprietário “deedido” - você é co-proprietário a unidade, não apenas um bloco de tempo - o governo local vai bater-lhe para o imposto predial. Você pode deduzir os pagamentos de impostos sobre a propriedade, sob as mesmas regras que você tira em sua casa principal. Impostos baseados no valor da propriedade são dedutíveis. Os impostos que arrecadam dinheiro para melhorias que beneficiam o compartilhamento de tempo, como novos postes de rua, não são.
Investimento
Para alguns proprietários de tempo compartilhado, a propriedade é uma questão de negócios, não retrocedendo nas férias. Se você comprou o seu tempo para alugá-lo, você tem mais opções para deduções. As taxas de manutenção em uma unidade de locação tornam-se uma baixa válida, assim como o custo de reparos e manutenção em uma casa de aluguel é dedutível. Impostos de propriedade com base no valor são dedutíveis como despesa de negócios, embora os impostos de propriedade para os benefícios ainda não sejam dedutíveis.
Reivindicando
Se você usar seu compartilhamento de tempo por diversão, o único lugar onde você pode tirar suas devoluções é Agendar A, para deduções detalhadas. Se você tomar a dedução padronizada, não poderá cancelar nada disso. Com uma parcela de tempo de investimento que você aluga, você informa a renda e as baixas no Plano E, portanto, não importa se você especificar. Geralmente, se você acabar com a tinta vermelha da sua receita de compartilhamento de tempo, você a transfere para o próximo ano.
