Valor Do Imposto Avaliado X Preço Pedido

O valor do imposto avaliado e o preço pedido de uma propriedade para venda são geralmente diferentes.

Quando você está discutindo o valor de uma casa, o dólar real O montante provavelmente será diferente dependendo de quem está envolvido na conversa. Os lares costumam ter diferentes tipos de valores usados ​​apenas em determinados contextos. O valor do imposto avaliado não é determinado pelos mesmos métodos que o preço solicitado de uma propriedade listada para venda.

Valores de Imposto

Os governos locais em todo o país impõem impostos aos proprietários de imóveis localizados dentro das linhas da jurisdição. A receita gerada pela arrecadação de impostos da propriedade financia diferentes projetos de obras públicas. Geralmente, estes incluem sistemas de educação pública, segurança pública e rodovias. Os impostos são normalmente cobrados no nível do condado, no entanto, algumas cidades também impõem esses impostos. Cada jurisdição fiscal define uma taxa de imposto e determina como avaliar propriedades. O montante total devido para impostos é calculado multiplicando a taxa de imposto pelo valor tributável de cada propriedade.

Avaliações e Avaliações

Dependendo de onde sua propriedade está localizada, o método de determinação do valor tributável pode ser chamado de avaliação. ou uma avaliação. Embora as avaliações de impostos sejam mais comuns, alguns locais, como o Texas, referem-se ao processo como uma avaliação. De qualquer maneira, uma avaliação ou avaliação de imposto é o método que o coletor de impostos usa para alcançar o valor. Cada propriedade dentro dos limites é avaliada da mesma maneira para garantir uma linha de base justa. Alguns lugares escolhem visitar fisicamente os bairros para determinar o valor tributável, e outros locais usam preços de venda de casas comparáveis ​​para definir o valor. No entanto, a avaliação é mais provável com base em valores comparáveis ​​em toda a jurisdição, não o que uma propriedade poderia trazer se vendida no mercado aberto.

Pedindo Preço

Se você quer vender sua casa, você decidirá qual preço para vendê-lo para. O preço pedido é o preço pelo qual uma propriedade ativa está listada no mercado aberto. É comum que os proprietários entrem em contato com um corretor de imóveis para decidir sobre um preço justo. Uma avaliação de propriedade também pode determinar qual é o valor justo de mercado da propriedade. Um avaliador imobiliário licenciado conclui esse processo, o que não está relacionado a uma avaliação de impostos.

Considerações

Muitos fatores determinam o preço pedido de uma propriedade. O tamanho, localização, estilo de casa, materiais de construção e número de quartos são alguns dos principais fatores de condução. Além disso, as casas com características semelhantes em sua localização que foram vendidas recentemente farão parte de como você escolhe definir seu preço pedido. No entanto, nem todas as propriedades serão vendidas pelo preço total solicitado.