Guarde os arquivos com documentos importantes relacionados à sua hipoteca e à sua casa.
Parabéns por possuir sua casa imediatamente! Uma hipoteca paga na íntegra significa que não se preocupa com os pagamentos mensais da hipoteca ou com a ameaça de execução hipotecária. Você ainda terá despesas com moradia e precisará acompanhar todos os seus papéis. Agora você também terá dinheiro extra para investir e pode esperar mais dinheiro.
Mantenha a papelada
Uma vez que sua hipoteca tenha sido paga, não literalmente "queimar" sua hipoteca. Continue a manter um arquivo de documento. Mantenha sua apólice de seguro de título no caso de você precisar quando você vender sua casa. A declaração de liquidação do HUD, também conhecida como a declaração de fechamento, que você assinou quando comprou a sua casa pela primeira vez é importante para fins fiscais, por isso, prenda-se a isso também. A declaração de liquidação original ajuda a estabelecer sua base de custo para impostos futuros sobre ganhos de capital, e você não deve confiar completamente em seu advogado ou em outras partes para manter uma cópia que seja facilmente acessível.
Verifique a descarga
Verifique para certificar-se de que o credor apresentou a documentação adequada para descarregar sua hipoteca. Muitos registros de terras do condado podem ser facilmente pesquisados on-line, ou você pode pesquisar o título pessoalmente ou através de um advogado de título ou examinador de título. Às vezes, a liberação da descarga escorrega pelas rachaduras, e você precisará disso nos livros, se algum dia for vender ou tomar outro empréstimo. Alguns credores nem mesmo arquivam para você, mas, em vez disso, enviam os documentos de quitação e esperam que você os arquive. Normalmente, você pode arquivar por e-mail, mas faça o acompanhamento para garantir que tudo foi gravado.
Mantenha-se com as despesas domésticas
Estar livre de pagamentos de hipoteca ainda está longe de estar livre de despesas com moradia. Se os pagamentos de impostos de propriedade e seguro de sua casa tivessem anteriormente sido caucionados juntamente com sua hipoteca, eles estavam fora de vista e fora de mente. Agora você precisa ter certeza de fazer esses pagamentos diretamente e no prazo. Eles geralmente podem ser feitos online. Esteja ciente de que a maioria dos municípios impõe taxas de juros rígidas e outras taxas se os impostos forem pagos com atraso. As seguradoras geralmente dão um pequeno desconto para pagar a apólice integralmente a cada ano, então agora que você não tem pagamentos regulares de hipoteca, você deve aproveitar esse desconto.
Considere tirar outra hipoteca
Tirando outra hipoteca é provavelmente a coisa mais distante da sua mente. Há uma escola de pensamento, no entanto, que defende o uso de uma hipoteca de juros baixos para liberar capital para investir em outro lugar. A capacidade de deduzir os juros hipotecários do seu retorno de imposto aumenta o apelo desta estratégia. No entanto, se investimentos alternativos não acabarem retornando uma taxa mais alta do que a hipoteca, a estratégia sairá pela culatra. Além disso, a dedução de juros hipotecários está sujeita a alterações no código tributário e, para as famílias que não especificam deduções ou têm pequenos empréstimos, a dedução não resulta em muita, ou nenhuma, economia de impostos, em primeiro lugar.
Invista seu dinheiro
Você provavelmente vai querer ter uma quantia semelhante à que pagou mensalmente pela sua hipoteca e investi-la. Se você está economizando para uma futura casa maior, para crianças ou para a aposentadoria, a liberdade de pagamentos de hipoteca traz oportunidade para outros investimentos.
